Полезное для подрядчика
Разборы для тех, кто участвует в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ: что написано в документации и договоре, как проверить смету заказчика и посчитать свою цену, какие сроки и штрафы грозят на участии и исполнении. Каждая статья опирается на нормы закона, со ссылками на источники.
Поиск и выбор закупок
Где искать закупки, как отбирать подходящие и не тратить время на чужие.
- Где искать тендеры на строительство и ремонтГде искать тендеры на строительство и ремонт: ЕИС, площадки 223-ФЗ, капремонт по 615-ПП, коммерческие закупки. Как настроить поиск по ОКПД2 и регионам.
- Тендеры в Бурятии на строительство и ремонтТендеры в Бурятии на строительство и ремонт: кто закупает, где публикуется, как влияет сезон. В ЕИС 177 местных подрядчиков, у 67 из них 3+ контракта.
- Коммерческие и корпоративные закупки на стройку и ремонт: где искатьКоммерческие тендеры и закупки госкомпаний на строительство и ремонт: на каких площадках они идут, что показали 150 закупок заказчиков Бурятии по 223-ФЗ.
- Капремонт многоквартирных домов по ПП № 615: как подрядчику попасть на торгиКапремонт МКД по 615-ПП: как пройти предварительный отбор, попасть в реестр квалифицированных подрядных организаций и участвовать в электронном аукционе.
Документация и риски
Что смотреть в документации и проекте контракта, чтобы не попасть на штрафы и расторжение.
- Как читать документацию закупки на строительство и ремонтКак читать документацию закупки: извещение, ТЗ, проект контракта, смета и ВОР, обоснование НМЦК. Где прячутся сроки, приёмка, штрафы и противоречия.
- Типовые условия контракта по 44-ФЗ: норма и тревожные признакиУсловия контракта по 44-ФЗ для подрядчика: что считается нормой, а что красный флаг. Пени, штрафы по ПП 1042, оплата, гарантия, отказ от контракта, антидемпинг.
- Жалоба в ФАС на документацию закупки по 44-ФЗ: как подать и что писатьКак подать жалобу в ФАС на документацию закупки по 44-ФЗ: кто вправе, до какого срока, через ЕИС, какие основания у строителей и что будет после.
- ИИ для анализа тендерной документации: возможности, ошибки и проверка результатаЧто нейросеть реально делает с тендерной документацией: читает все файлы, собирает сроки и требования, находит противоречия, и где ошибается. Как проверять.
Смета и цена
Как проверить смету заказчика, посчитать свою и понять, до какой цены можно снижаться.
- Как проверить смету заказчика: чек-лист подрядчика перед подачей заявкиКак проверить локальный сметный расчёт заказчика до торгов: метод и квартал цен, расценки, материалы, НР и СП, зимнее удорожание, сверка с ВОР и ТЗ.
- Как составить смету по ВОР или ТЗ, если заказчик не приложил сметыКак посчитать смету по ведомости объёмов работ или ТЗ: расценки ФСНБ на каждую позицию, материалы по проекту, скрытые работы и сверка итога с НМЦК.
- НМЦК в строительстве: как заказчик её определяет и где бывают ошибкиКак заказчик считает НМЦК на строительство и ремонт проектно-сметным методом, какие ошибки встречаются в обосновании и как подрядчику это использовать.
- Ресурсно-индексный метод и форма 421/пр: как читать смету и что важно подрядчикуРесурсно-индексный метод по приказу 421/пр: форма локальной сметы, ресурсная часть, ФСНБ-2022, цены ФГИС ЦС и разбор позиции сметы: ОТ, ЭМ, М, НР, СП.
- ФГИС ЦС: где брать цены на материалы, машины и оплату труда для сметыФГИС ЦС для подрядчика: где взять сметные цены на материалы, машины и труд, как выбрать ценовую зону и квартал, что такое КСР и что делать, если ресурса нет.
Участие и исполнение
Заявка, обеспечение, СРО, жалобы и расчёты по контракту: от подачи до оплаты.
- Как за 10 минут понять, стоит ли участвовать в тендереЧек-лист подрядчика для анализа тендера: предмет и объём, сроки и сезон, НМЦК против себестоимости, обеспечения, СРО, оплата, смета и риски договора.
- 44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП и коммерческие закупки: разница для подрядчика44-ФЗ и 223-ФЗ: разница для подрядчика. Сравнение с капремонтом по 615-ПП и коммерческими закупками: заказчики, площадки, обеспечения, оплата, жалобы.
- Срок оплаты по контракту 44-ФЗ: 7 рабочих дней и случаи 10 днейСрок оплаты по 44-ФЗ: не более 7 рабочих дней с подписания документа о приёмке, 10 дней в особых случаях (ч. 13.1 ст. 34). Что делать, если в проекте 30 дней.
- Нужно ли СРО для строительного тендера: лимит 10 млн ₽, исключения, уровни ответственностиНужно ли СРО для госзакупок: ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ, лимит 10 млн ₽ по одному договору, исключения, капремонт, проектирование и уровни ответственности.
- Дополнительные требования к участникам по ПП 2571: опыт в строительных закупках простым языкомПП РФ № 2571 простым языком: когда заказчик обязан требовать опыт в строительной закупке, какие документы его подтверждают и какая сумма нужна от НМЦК.
- Обеспечение заявки и исполнения контракта: размеры, способы и пример на 3,1 млн ₽Обеспечение заявки и исполнения контракта по 44-ФЗ: размеры в % от НМЦК, спецсчёт или банковская гарантия, расчёт на примере 3,1 млн ₽ и сроки заморозки.
- Казначейское сопровождение для подрядчика: лицевой счёт, авансы и влияние на ценуКазначейское сопровождение для подрядчика: когда применяется, как работает лицевой счёт в казначействе, что можно оплачивать и как учесть его в цене и сроках.
- Как посчитать минимальную цену участия в тендере и до какого снижения идтиКак рассчитать минимальную цену тендера без убытка: себестоимость, налоги на ОСН и УСН, обеспечения, кредит на оборотку, резерв и предел снижения на аукционе.
- Электронный аукцион по 44-ФЗ для подрядчика: от подписи до контрактаКак участвовать в электронном аукционе по 44-ФЗ: электронная подпись, ЕИС, аккредитация, спецсчёт, заявка, торги, протокол и подписание контракта со сроками.
- Запрос котировок в электронной форме: когда применяется и чем удобен небольшой фирмеЗапрос котировок в электронной форме по 44-ФЗ: лимит НМЦК 10 млн ₽, сроки подачи заявок, обеспечение, победитель по цене и что смотреть подрядчику.
- Антидемпинговые меры по статье 37 44-ФЗ: что меняется при снижении цены на 25 % и большеЧто делает победитель аукциона, снизивший цену на 25 % и более: обеспечение исполнения в 1,5 раза больше или подтверждение добросовестности. Расчёт на примере.
- Исполнение строительного контракта по 44-ФЗ: приёмка в ЕИС, гарантия, изменение условийКак исполнять строительный контракт по 44-ФЗ: график, исполнительная документация, скрытые работы, электронная приёмка в ЕИС, мотивированный отказ, гарантия.
- Как не попасть в реестр недобросовестных поставщиков: основания, действия, защитаРНП по 44-ФЗ: за что включают подрядчика (уклонение, односторонний отказ), что делать при угрозе, как доказать добросовестность и чем грозит реестр.